中广网北京4月13日消息据经济之声《交易实况》报道，《中国经营报》总编辑助理李学滨今天（13日）做客《交易实况》，他认为在当前房地产调控的大背景下，龙头行业的估值总体不会发生变化，参与到保障房建设的房地产公司会从后续大项目中拿到单子，为业绩增长提供支撑。

以下为文字实录：

主持人：国务院派出了房地产调控的专项小组在最近已经陆续抵达各地，预计这个小组将在4月20日结束工作，相关的汇总工作也会在之后上报到国务院，并且酌情对于整个全体社会进行公布，很多权威专家表示以国务院督查组督查为契机，中央近期将会给地方政府加码制定一些严格的调控政策，房地产始终是我们很多不管是股市投资者还是普通百姓都非常关注的一个问题，您怎么来看这次督查组的督查工作？

李学滨：我觉得督查组这次下到各地方去检查跟前一段时间的两个信息有关系。一个是很多地方政府把房地产调控的房价调控的幅度跟GDP增长挂钩，还有一个就是说，各地房价实际上涨多降少，这两个因素有关系。第一个信息传递出来之后，很多人就认为，地方政府并没有理解中央政府调控房价的真正意图，因为实际上我们经济增长速度非常快，在当前这个利率水平属于负利率的情况下，你把房价水平跟GDP增长速度挂钩，相当于是房地产的刺激政策根本就不是一个限制政策。在市场表现来看房价回落极为有限，也让大家对未来房价上涨的预期并没有明显的改变。

主持人：房地产目前在各地的差异非常大，一季度来不少的房地产的上市公司的业绩出现了很大的一个分化。从这个角度来说，对于房地产的股票这方面有什么样的一些建议？

李学滨：我想就是在当前调控的大背景下，房地产龙头行业的估值总体不会发生变化，尤其像一些做商业地产的更是其中的受益者，参与到保障房建设的很多房地产公司也会从后续的很多大项目中拿到单子，然后从中为业绩的增长提供一些支撑。

主持人：我们知道房地产是一个上下游关联行业非常多的产业，它的一丝一毫的变化可能都会带动大量的产业有这种表现，包括前一阵子我们看到水泥的表现，从这个角度来说是不是相关的行业也是要随着这方面的政策的变动以及它实际的价格，包括房地产行业利润的变化产生一些波动？

李学滨：我们要关注这样一点，现在虽然调控是大背景，但是房地产的开工量并没有发生变化，所以对上下游相关产业的所谓的抑制作用我相信不会体现出来。