地产专家：受新政影响市场由售转租租赁房源充足租房者不必匆忙出手

　　毕业季大学生扎堆找房，一些学生在跟随中介看房时却频繁遇到“熟悉”的订房人，配合着中介催促交钱的吆喝声，大学生发现自己遇上了房托。

　　学生讲述
　　看房蹊跷遇“熟人”被迫订房

　　中国人民大学毕业生陈思告诉记者，她最近在学校附近看房时，多次发生和面熟的租客竞争房源的蹊跷事。

　　“一次两次也就罢了，我今天是看一处房就遇见她一次，再巧也不至于这样啊。”

　　陈思说，那位“熟悉”的租客是一名三十岁左右的女性，每次她到一处新房源三四分钟，这名女租客便也上了门。

　　随后，这名女租客都会表示对房子满意，并向中介表明自己想马上预订。此时，中介便会催促陈思，“赶快定下来吧，这个房子再不要就要被人抢了。”

　　最终，迫于中介和其他求租者的压力，陈思匆匆租下了一套房子。这时候，陈思越想越觉得自己是遇上了房托。

　　记者体验
　　中介催得紧遇到疑似房托

　　昨天下午，记者以学生的身份跟随中介公司在高校区附近看房。在先后所看的几套房屋中，记者同样遇见同一位竞租者。

　　这位竞租者在每个房屋里，都会表达出对房子的满意并打算付定金。中介也会同样很照顾地偷偷告诉记者：“得抓紧下手。”

　　当记者表明自己身上的钱不够时，中介说愿意陪着去取钱。记者随后以想再多看看房子为由，放弃了租房。

　　中介自曝
　　房源紧俏用房托炒租金

　　记者随后咨询了一个中介公司，一名经纪人透露说，最近这种炒房的“托儿”非常多，都是看准了大学生毕业市场，无非是想把房子租金炒得更高一点。

　　昨天下午，就职于高校区的中介经纪人小曹说，六月份赶上大学生毕业，海淀区离高校或地铁口近的房子，最近都特别紧俏。

　　他告诉记者，自己的收入这个月也因此增加了三四倍。

　　专家建议
　　房源充足不必急于出手

　　今天上午，中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍，为了促进交易的尽快完成，使租房客尽快签约，销售人员会用各种办法，包括寻找房托来达到目的。

　　她提醒大学生，受新政影响，目前整体市场由售转租，租赁房源相对充足，大学生无需受房托影响匆忙下手。

　　另外，她还建议，大学生应该转变观念，可以放弃在学校周边租房，寻找距离城区较远，但交通方便的区域租房。

来源：法制晚报

编辑：殷佳佳