购房人起诉中介讨要税费损失

马先生因担心贷款政策调整后无法履行房屋买卖合同，而提前匆忙办理过户，事后马先生以自己受到中介误导为由，要求对方赔偿因提前办理过户而“无辜”遭受的税费损失4万余元并退回中介费。
　　记者上午获悉，石景山法院已受理此案。
　　据了解，今年2月份，马先生在某房屋中介的介绍下相中了一套二手房，经过与房主面谈后确定了购买意向，遂与中介公司签订《房屋购买居间委托协议》，交纳了中介费，并与卖方签订了房屋买卖合同。
　　2010年3月6日，马先生向房主支付首付款40万元，并向某银行申请了70万元贷款。因为交易的房屋马上就要满五年，为了免交不必要的税费，马先生、卖方、中介公司各方约定，待房屋满五年的次日即2010年4月23日再办理过户手续。
　　3月底，银行通知马先生贷款手续已经批准。就在等待办理过户的过程中，国家房地产调控政策相继出台。
　　在还差几天交易房屋就满五年的4月19日，马先生突然接到中介公司的电话，要求他当天下午必须完成过户，并于当天下午3点50分前将契税发票送到银行。
　　中介反复强调如不按此操作，银行将要执行新的贷款政策，即贷款购买第二套住房的，首付款提高到50%，基准利率上浮10%。
　　因为担心贷款政策调整后，自己无法凑够首付款并承担更高的贷款利息，马先生被迫于当天办理了过户手续，并交纳了未满五年过户税费40900元。
　　马先生事后了解到，其签订的贷款合同并不在该银行贷款政策调整的范围内。马先生认为自己遭受的税费损失完全是因为受到了中介公司的误导，是中介公司严重不负责任的结果，中介公司应当对自己提前办理过户遭受的税费损失40900元予以赔偿，故将中介公司诉至法院。
　　目前，该案正在进一步审理之中。

来源：法制晚报
编辑：肖莉