已经入住了两年多的房子，居然差点被原来的房主拿去抵债拍卖，这都是买房后未及时过户惹出的祸端。昨天，镇海法院开庭审理完这宗房产纠纷后，吃一堑长一智的房主宋先生赶紧去了房管所，要立刻完成这迟到的过户手续。

　　2007年10月，为了照顾生病的父亲，宋先生在招宝山街道买下了一套二手房，房屋加上车库一共63万元。签订购房协议时，宋先生跟房东周某商量好，房款分两次付清，入住时先交付60万元，房屋过户手续办理完成后，再付清余款3万元。

　　入住后不久，宋先生就联系周某要求一起去过户，但周某总是称有事，几次之后，过户的事就此搁置了下来。可没想到，住了两年后，宋先生却突然收到了一张法院关于房屋的拍卖裁定书。原来房子仍登记在周某名下，而且在2008年12月，该房子还被周某抵押了出去，眼下周某还不了债，才闹出了房子被拍卖这一出。

　　“没过户又不是我的错，我自己出钱买的房子还被拍卖，凭啥！”急红了眼的宋先生赶紧跑到了镇海法院，一边要求终止执行拍卖，一边把周某告上了法庭。

　　昨天，镇海法院关于此纠纷举行了听证后认为，本案中周某抵押房屋借贷发生于2008年11月，而该房屋的买卖发生于2007年10月，并且宋某已经支付了大部分购房款，随后两年中，宋某实际占用该房屋。而该房屋没有及时办理过户，责任并不在宋某一方。据此，该房屋的拍卖执行也应立即终止。

来源：现代金报

编辑：冯培蓓