金湾华庭一业主装修拆墙挖地为哪般

　　本报讯 “小区居民住宅楼下的一间间车库，原本是给业主停放车辆用，但我们小区有业主买后不是用于停车，也不是充当储藏室，却把车库变成了临街店面房，私自拆除了车库与店面房之间的一堵结构墙，打成了大通间。这种行为不仅破坏了房屋结构，改变了车库原来的使用用途。更让所有住在楼上居民多了一份担忧：少了一堵结构墙，房屋安全还会有保障吗？”
　　昨天下午4点多，金湾华庭小区多位业主给本报87777777新闻热线来电，对“拆墙挖地”的邻里表示不满，他们希望有关部门就此事展开调查，还车库以原貌。
　　金湾华庭业主反映的被“拆墙挖地”的问题车库是小区14幢26号楼下的A-10、A-11两间车库。记者赶到现场时，两间车库都拉下了卷帘门，只留出约30厘米高的缝隙。记者蹲下身子，透过门缝，发现室内有几名工人正忙着，而A-10车库的地基已被挖得很深。记者敲门后，室内有工人拉起了车库卷帘门。记者看到，A-10、A-11两间车库与临四明路的店面房已打成了通间。对于记者的造访，现场几名工人拒绝回答任何问题。
　　“下午，我们将此事反映到了鄞州区规划局、房管处，两个单位的工作人员到现场来勘察过，他们与A-10、A-11车库业主钟先生进行了商谈。不过，我们不知道钟先生是什么态度。”业主金女士认为，钟先生私自敲掉车库的房屋结构墙，并擅自改变车库使用用途，肯定是不对的。现在，拆除一堵结构墙，还没有暴露出房屋安全问题，但不能保证几年后就不会。
　　业主李先生指出，将车库与店面房打成通间，改变了车库原来的使用用途。这样，钟先生除了拥有更大的店面房，还将受益于车库升值为店面房的价值。现在，金湾华庭的房价为14000元／平方米左右，店面房已经涨过了30000元／平方米，而一个车库只有十几万元。这样一改，车库面积几乎成了店面房面积，实在“划算”。这么好的事情，又有人做了榜样，其他有车库也有店面房的业主，自然也会争先恐后。
　　在金湾华庭小区物业管理处，记者见到了钟先生，他表示已与鄞州房管处、规划局谈妥，同意在10日前将车库的地坪恢复原状。
　　记者了解到，根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第七条：房屋装修有开凿墙体或楼地面、扩大或移动门窗位置、拆改非承重结构、增设房屋分隔结构、增大房屋使用荷载、改变房屋使用功能或外观等涉及房屋使用安全的行为的，房屋所有人或使用人应当在装修前将装修项目、装修部位、装修时间等内容告知物业管理企业。
　　金湾华庭小区物业管理处张主任表示，钟先生拆除车库与临街店面房之间结构墙一事，并未向小区物业管理处进行登记备案。他们接到小区居民反映后，已多次上门劝阻，但钟先生未听。
　　浙江匡明律师事务所杨明建律师认为，钟先生的行为给楼上居民的安全带来了隐患，损害了楼上居民的公共安全利益。上图为相邻业主声讨野蛮装修现场。
来源：宁波晚报　编辑：裘佳美